Plomberie : les normes pour un logement destiné à la location
Vous prévoyez de mettre votre bien immobilier en location ? Sachez qu’il existe des normes de sécurité, d’équipement, de configuration de la résidence ainsi que de salubrité à respecter. Pour le confort des futurs locataires, les sanitaires doivent être aménagés dans le souci du détail. Dans le cadre de notre guide sur les normes et législations en plomberie (lire ici), tour d’horizon des exigences du Code du logement concernant les installations sanitaires.
Proposez un logement décent
Les caractéristiques d’un logement décent sont régies par l’article 2 du décret 2002/120 du 30 janvier 2002.
Les équipements de la demeure prévue à la location, notamment les systèmes d’évacuations d’eau et les menuiseries extérieures, doivent être en bon état pour prévenir des infiltrations d’eaux. Le propriétaire a pour obligation d’assurer l’accessibilité et la fonctionnalité de son logement. Les ouvertures, les escaliers et les extensions diverses doivent faire l’objet d’un contrôle rigoureux.
L’état et la nature des éléments constituant le logement ne doivent nullement porter atteinte à la santé et à la sécurité physique des résidents.
Parmi les structures à contrôler impérativement se trouvent les installations sanitaires, gages d’un hébergement confortable et salubre.
L’hygiène avant tout !
Les normes sanitaires pour logement destiné à la location impliquent la présence d’équipements spécifiques. Parmi les installations incontournables se trouve un système de chauffage, comportant des dispositifs d’alimentation en énergie et un système d’évacuation des résidus de combustion.
Un logement décent intègre obligatoirement un système d’alimentation en eau potable. Le réseau de répartition doit comprendre des points de distribution, tout en assurant un débit suffisant pour une utilisation normale.
Les conduits d’évacuation des eaux ménagères et des eaux-vannes sont indispensables au sein d’un logement. Cela évite le refoulement des odeurs désagréables.
Côté cuisine, l’évier doit être parfaitement opérationnel, alimenté par un système de distribution d’eau froide et chaude tout en étant relié à des canalisations fonctionnelles.
Outre cela, le propriétaire du logement est tenu de s’assurer du bon état des sanitaires. Ces structures doivent être séparées de la salle à manger et de la cuisine. Leur agencement doit garantir une intimité personnelle. Parmi les équipements obligatoires pour les sanitaires figurent les installations pour la toilette corporelle (baignoire ou douche), les points de distribution d’eau chaude et froide et les systèmes d’évacuation des eaux usées. S’il s’agit de toilettes extérieures, celles-ci doivent être facilement accessibles.
Par ailleurs, il se révèle également important de mentionner le bon état du réseau électrique pour alimenter l’éclairage et les appareils ménagers à usage quotidien.
Si vous envisagez de proposer votre logement en location, faites appel à un professionnel, notamment un home-stager, pour vérifier l’état des installations sanitaires. Ce dernier vous aidera à augmenter la valeur de votre bien.
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